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五福社趣味百科轰趴猫

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逃离加州 奔向德州:美国人口“跨省”迁移背后的玄机越来越多人正在“逃离”加利福尼亚,南迁德克萨斯。在美国,加利福尼亚相当于中国的“北上广”,无论人口数量还是生产总值,加州都位居全美之首,其在众议院的席位总数更是远超其他州。近百年来,这里一直是美国人,尤其是华裔美国人最青睐的地方。既然如此,为何会出现迁徙潮?

长租公寓,规范方能长久(产经观察·长租公寓热的冷思考(上))党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年以来,我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。然而,在满足人们对住房租赁高品质需求的同时,长租公寓也暴露出一些问题与隐患。

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2017年被称为我国长租公寓资产证券化元年,包括这种“租金贷”在内,以预期租金收入或房租贷款作为底层资产在市场上进行融资的实践流行起来。但事实上,在贷款平台介入之前,一些中介平台便通过“拖房租”的方式腾挪资金。今年5月,来北京租房的张女士经历了一次房东的突然袭击。“我按季度给中介交租,但中介却几次三番跟房东拖延房租,结果房东找上门来要提前收房。”去年7月,张女士通过某长租公寓租下了朝阳区团结湖附近一间主卧,“还好最后在我们的申诉下,中介把钱给了房东,如果中介卷款跑路了,岂不是鸡飞蛋打,交了房租还要被房东赶出去。”

这里的“增量”和“存量”市场,指向的是目前市场上分化出的两种长租模式:一种是集中式自持租赁,主要通过获取城市新增的自持租赁用地或整体收购或整租存量物业来供应租赁住房;另一种则是分散式托管租赁,主要通过获取个人出租房源,经过装修和包装之后再面向市场出租。

一方面,出台多种强制执行措施,对“老赖”施以警示和惩戒,如强制执行其存款、收入、股票、车辆、房产、土地、养老金,执行配偶财产、未成年子女来历不明巨额财产等,以及限制出入境、高消费、乘坐特定交通工具,限制支付宝,芝麻信用等网络支付工具和授信、限制担任高管职位等等。

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